15 Rue Nycole , Saint-Bernard-de-Lacolle QC J0J1V0

No. 14611002

Deborah Dupont

Courtier immobilier

Téléphone : 514.453.1414
Télécopieur : 514.453.1401
Cellulaire : 514.248.7373

ddupont@royallepage.ca

www.debbiedupont.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

93 BLVD DON-QUICHOTTE
L'Île-Perrot, QC J7V6X2

Remarques :

Vous cherchez une construction récente, cette maison est meilleure qu'une toute nouvelle construction car elle a tout! Tout a été fait! l'intérieur est magnifique et chargé d'extra ! L'extérieur de cette maison est complètement fini et dispose d'un très grand terrain, entièrement aménagé, clôturée avec cabanon, asphalte Oct 2023, 2 chambres, impeccable et clé en mains, plafonds de 9 pieds, construction 2021, Garage attaché, planchers chauffant a grandeur de la maison même au garage, thermopompe murale ( chauffage et air climatisé, patio arrière avec toit, gazon et patio d'entrée en pavi uni. Beau projet près du golf, Coups de coeur assuré!

Au moment de la construction plusieurs améliorations ont été ajouter en extra:

* Thermopompe avec air climatisé et chauffage

* Plancher chauffant radiant a la grandeur de la maison incluant le garage

* Garage ( agrandie un pied de plus ) avec mezzanine pour
storage, cuve, porte de garage en extra avec fênetres et ouvre
porte de garage électrique

* Balcon arriére avec grand store

* Terrain (coin de rue avec plus de pied carré de terrain) payé en surplus. Plus terrain Clôturé avec 3 portes ajouter

* Cabanon avec électricite installé
* Goutières
* Plusieurs Lumières encastré ajouter
* Fondation avec revêtement en composite

* Salle de bain de luxe ( plus grand bain, toilette et douche de bonne qualité)
* Dosseret en céramique ( cuisine et salle de bain )

* Cuisine modifié avec garde manger walk-in) et lavabo double

* Gazon ajouter et un trottoir en pavi-uni

**Garantie de maison neuve jusqu'a 2026

Domaine privé, les frais de condo communs couvre les frais communs pour l'entretien du réseau d'égout et l'aqueduc, test d'eau, administration, lampadaires, parc(a venir) et déneigement des rues.

Inclusions : Fixtures, Rideaux, Store dan la cuisine, ouvre porte de garage électrique et stores balcon arrière.

Exclusions : Les électroménagers et la lave vaisselle

Coprop./App. : Maison

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$150,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	45 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	269 600,00 $
Évaluation totale :	314 900,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1 445,00 $
Taxe scolaire :	222,00 $
Taxes annuelles totales :	1 667,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	66.0 Pieds
Profondeur du terrain :	82.0 Pieds
Dimensions du terrain :	6389.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	44.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1140.0 Pieds carrés
Bâti en :	2021
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Radiant
Approvisionnement en eau:	Aqueduc privé
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Golf , École primaire
Revêtement:	Brique , Fibre pressée , Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Privé
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

0,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 1.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.99 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.54 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.43 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.50 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.56 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.00 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique

Deborah Dupont

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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